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我想咨询一下，现在我家是租出去的合同已解除，但是承租方的私人东西还占用我家院子和房屋迟迟不搬走已经占有三四个月了，巳经影响我们的生活和出租，请问我们该怎么办

房产纠纷

2023-05-17 16:00:05

您好，您可以进行诉讼来维权解决
你好，建议你起诉主张其搬离
您好可以具体说一下您的问题
您好，建议协商解决出租事宜
您好，这种情况可以报警解决
详细沟通为您依法维权
你这个属于是租赁合同纠纷。在和租客签订合同时要有正规的手续。现在到期了。如果租客不继续付房租，房东有权让其搬走。但是出于人道考虑。可以给一定的期限搬离。如果到约定的期限还不走，也不继续续租。房东可拨打110报警。以房客私占房屋，请警察帮忙协助处理。(最好还是协商处理，不要走到这一步。)
法定可解除合同的情形：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
4、拖欠租金累计六个月以上的；
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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