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租门市干超市干的好好的但是房租到期了房东不租了要自己干超市

房产纠纷

2024-06-03 12:43:02

房屋租赁合同到期，合同终止。出租人可以选择是否出租房屋，承租人可以与出租人协商继续租赁问题。
房租到期后，出租人有选择不继续出租房屋的权利。
如果房东坚持不租了，你可以通过以下方式维护自己的合法权益。首先，你可以与房东协商，要求其继续履行房屋租赁合同或承担违约责任。如果协商无果，你可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明房东的违约行为，以便法院能够做出公正的判决。
如果房东违约，你可以要求赔偿包括直接损失和间接损失两部分。直接损失包括因房东违约而直接导致的经济损失，如搬迁费用、装修费用等。间接损失则是指因房东违约而间接导致的收入减少、商业信誉受损等损失。需要注意的是，要求赔偿的前提是要有充分的证据证明损失的存在以及损失与房东违约行为之间的因果关系。
除了要求房东承担违约责任，你还可以采取其他补救措施。首先，你可以尝试寻找其他合适的门市继续经营超市。其次，如果因为房东的违约行为导致你遭受了实际损失，你可以收集相关证据，向房东提出赔偿要求。此外，如果房东的行为构成违约并违反了相关法律规定，你还可以向相关部门进行投诉或举报。
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