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没有房产证有土地使用证属于违章建筑吗
征地拆迁
2023-05-11 19:16:33
共有3位律师解答
法律分析:没有土地证和房产证 都属于违章建筑, 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《
中华人民共和国土地管理法
》、《
中华人民共和国城乡规划法
》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他
工程建设
的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
有土地使用证,建房可能属于违建。因为即使有土地使用证,但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房,当事人必须办理相关手续,才能合法修建房屋。法律依据:《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
这要看具体情况来判定:
1、有土地使用证,但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;
2、不符合上述情况的,则不属于违建房。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条规定,国家实行
土地用途管制制度
。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
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