工业园区如何申请将二级工业用地调整为三类工业用地和程序？
征地拆迁
2024-06-21 00:16:53
共有3位律师解答
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1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。
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当政策及法律确定
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需要到当地县市国土部门审批变更土地用途，并重新签订出让合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
