“承租权”算遗产么？有继承这么一说吗？老人有两子一女，配偶早丧。长子、次子在外地，女儿在北京，均有自己的工作和住房。次子的两女与老人在北京共同生活，租住房管局的房子，户口上为祖孙三人，老人为户主。1991年，次子夫妇调回北京工作，与祖孙三人同住，但户口未进京。1992年，老人去世，次子的长女成为该房的户主，房屋承租权转移到该女名下。1993年房改时，该女付款购买了自住公房，并补交老人居住时所欠的所有取暖费，该房产权属该女所有。请问：此房现在如以现价出售，所增值的部分是否算老人的遗产？老人的长子和女儿是否有权分得卖房所得？其依据为何条款？应通过何种途径明确此种观点？
其它综合
2006-02-07 22:26:45
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92年老人去世后，次子之女购得房屋，那时其取得房屋所有权，该房屋的权益归其所有，个人认为该房屋不算是遗产，退一步讲，即使属于遗产，也超过了两年的诉讼时效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
