我在去年11月份将我的海丽房子租借给了一个台湾人。合同中，本身规定如不满一年房客解约，给与房东2个月租金作为赔偿。（8000元）在合同附议中，中介附加了一条，如在半年内房客提出解约，需提早一个月通知，并付违约金2倍的中介费。（3150元）房客在12月20日左右，给我发了短信，告诉我房子很冷，想搬走。我以后多次跟他联系，与他商量，并告诉了中介人员。中介致电对方，租方因此对我和中介说会再考虑，并没有明确表态，并说会找他的同事继续租住。后来就没有再和我提及此事。我主动和他联系，他也没有再说要搬走的事。但今年1月，房客发短信提出17日将搬出我的房子。争论的焦点是，我坚持认为他没有提前一个月通知，需扣除他所有的押金。但他认为他已经通知我了。需要回4千多押金。
刑事案件
2006-01-26 19:47:41
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１.手机短信是可以作为通知方式的，但关键是你是否承认．２．扣除押金是否合理关键要看你们合同中对押金是如何约定的．如果对方事实上已经搬出房子，并且并没有证据已经履行了通知义务，你可以以对方违约为由，要求对方承担违约责任．
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