法律咨询

你好律师，我想咨询一件事，我们小区没有业主委员会，物业进来是和业主签合同，但是现在物业违约了，我还需要交物业费吗

合同纠纷

2022-11-14 09:04:05

如果物业合同中有约定的，业主能以物业服务不好为由而拒交物业费；如果物业合同中没有约定的，物业管理公司的行为还不构成违约的，业主仍需缴纳物业管理费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
要看违约的程度，如果继续履行物业合同，只是服务质量不好，原则来说都是要缴纳物业费的，不满意物业，可以解除物业合同，另行聘请。
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