我六月分买了一套二手房，当时在中介公司签的买卖合同，规定了是六月十七过户，卖方包过户费用，我在中介预交了五百的中介费。可是到了六月十七日他的产权还是没有办下来，无法过户，等到了七月中旬，他的产权才办好，可是又以过户费用涨价，要求我支付一半过户费用，我没有同意。当时我已经交纳了定金和房款一万三千元，因为担心卖方无法归还房款，只好妥协，双方约定了五年以后再办理过户手续，并做了买卖公正和委托公正， 现在中介要求我支付剩余的中介费用，请问是否合理！ 我自己认为卖方不能按照合同进行交易就是违约，合同就已经无效了，后来双方协商五年以后过户，就与中介公司没有关系了，属于另一个合同了，不但不应该继续支付中介费用，而且应该向中介公司讨回预交的五百元的中介费，不知道这样理解是否正确？？？ 望各位帮助分析一下！！
房产纠纷
2007-08-20 13:41:15
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今年5月份我通过房产公司签定了一份<存量房屋买卖中介合同>,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。
由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？ 如何处理？谢谢！！ -
好像还听复杂的啊！！！为什么怎么说的都有呢？？？不知道该怎么办才好！
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卖方违约 与中介的穿线搭桥是两个概念， 中介费协议约定，应该正常交纳费用的情况，双方应该遵守。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
