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以
违约金
超过
安置房
屋总价款80万的30%确定违约金过高,其中总房价款80万属于实际损失吗?
房产纠纷
2021-11-29 16:14:35
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律师解答共有3条
你好,我觉得违约金的计算主要还是按照合同约定
汤兴元律师
2021.11.29 16:14:35 解答
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违约金超过造成损失的30%的可以认定为违约金约定过高。违约金约定过高可以请求人民法院或
仲裁
机构调整,进行适当减少。对于过高违约金的法律干预,应确立以“不主动干预”为原则,以为国家及社会公益目的而主动干预为例外的机制
房产纠纷律师团队
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2021.11.27 06:21:57 解答
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实际损失就是实际造成的损失,不是房价款。
追问:
合同约定,违约金按两套按置用房总价款日万分之二承担违约责任,由于对方持续违约数年,分别判了三次违约,支付我累计28万元,现最后一次起诉要违约金法院没支持,以前几次赔偿的违约金累计超过了位两套房总价款806400万元的30%为理由,驳回我要违约金的诉请,对方没提交我的实际造成损失证据,问律师?一审仅以违约金超过房款总价的30%,判我败诉对吗?
张玉国律师
2021.11.27 09:09:07 解答
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以违约金超过安置房屋总价款80万的30%确定违约金过高,其中总房价款80万属于实际损失吗?
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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以违约金超过安置房屋总价款80万的30%确定违约金过高,其中总房价款80万属于实际损失吗?
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