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我买了一套房,现在因为个人原因不想要了。房屋总价666万元,已交定金10万元。现在才发现通过中介签的房屋
买卖合同
中的补充协议里,规定如买方拒绝购买房屋,需要按房屋总价的20%支付
违约金
。请问这个违约金规定合理合法吗?违约不是应该以已交定金为限吗?真的需要按总价的20%交违约金吗?
房产纠纷
2021-08-24 14:47:55
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律师解答共有16条
违约金的支付已实际损失为限,约定过高的,可以要求法院酌情调低,但你已经支付的是定金,如果性质上属于定金的,那应当适用的是定金罚则,具体需要看合同以及实际支付情况
张怡然律师
2021.08.21 10:13:48 解答
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你好,违约金过高可以申请降低如涉嫌隐私,可与我电话沟通,如果我的回答对你有用,请点击好评和采纳,谢谢。
王稼林律师
2021.08.23 13:03:23 解答
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您好,您不想要的原因是什么?目前的合同是如何签订的?
王秋荣律师
2021.08.21 10:03:17 解答
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你好违约金不超过30%都算合法
北京环赢律师
2021.08.22 22:39:18 解答
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您好是可以协商违约金的
吴中律师
2021.08.23 16:42:29 解答
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过高不合理要求减少违约金
李建成律师
2021.08.21 09:51:34 解答
需要根据合同约定适用定金罚则或者违约金条款
张迪律师
2021.08.21 09:56:48 解答
您好,根据你的描述理论上以定金为限,但是要看具体补充协议怎么约定的,一般情况下未违约方可以选择性主张是定金或者违约金,如果是选择违约金的话,你还真的需要委托律师介入帮你,因为合同标的额的20%,不违反法律规定的标准。如有需要请进一步联系我。
戎进律师
2021.08.21 10:19:17 解答
您好,买卖合同的违约金条款与定金不同,因为实质是属于不同阶段不同目的的担保条款。但是违约金一般是以损失为上限,包括预期利益损失;如果违约金约定过高,可以申请往下调整。
潘小可律师
2021.08.21 10:19:23 解答
您好 定金法则和违约金不能同时适用
杨友毅律师
2021.08.21 10:34:48 解答
如果所签定的合同里有相关约定,需要支付
洪晓珊律师
2021.08.21 10:39:35 解答
您好3一般不会按房屋总价的20%支付违约金
锦政律所律师
2021.08.21 10:50:08 解答
一般情况下法院会支持违约金,但是会在合理范围内,20%是合理范围内的最高点
李国蓓律师
2021.08.21 10:50:27 解答
不是说非得20%都交纳,这个法院按实际损失来判
李淼律师
2021.08.21 11:31:20 解答
现在可能面临对方要主张违约赔偿。
刘静怡律师
2021.08.23 09:35:42 解答
签订了就需要,如果我的回答对您有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
马佰刚律师
2021.08.24 14:47:55 解答
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需要按房屋总价的20%支付违约金。请问这个违约金规定合理合法吗?真的需要按总价的20%交违约金吗?
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