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超过总合同价的20%的定金条款必然无效吗
更新时间:2021-07-01 11:00
超过总合同价的20%的定金条款必然无效吗
吴丁亚
北京市炜衡律师事务所
律师解答
超过总
合同
价的20%的定金条款,不是必然无效。超过部分不产生定金的效力,但是未超过部分如果经当事人协商一致,是当事人真实的意思表示,未超过部分是有效的。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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