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我于04年09月购买了一套两居室住房,按合同今年6月30日交房,当6月04日开发商通知我收房时,发现房屋有三处漏雨,两个月过去了,开发商也告诉我维修过多次,但今天北京的一场大雨,发现房屋还是漏雨.至今因为漏雨我还无法收房,也就无法办理入住.

其它综合

2005-07-25 07:18:59

解除合同的要件是双方约定或根本性违约，如果能修复不能解除合同。关于违约金应当相当于实际损失。
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开发商违约，需承担违约责任。

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据你所说的情况，我认为开发商构成侵权，侵犯了你相邻权。可以要求开发商予以拆除相关建筑。

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我可以要求开发商退房,并且赔偿我的损失吗?

开发商可能够成违约，你可以投诉或起诉。 13970933329

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