法律问答
你好，我买的商店在2018年底交付后一直在漏水。在此期间，我一直向开发商做出反应。开发商修理了两次，但没有解决。因此，房屋长期潮湿，墙壁发霉，最近雨水丰富，房屋内经常积水，使房屋难以正常使用。在这种情况下，你能要求开发商退房吗？如果起诉，胜算怎么样？
2022-03-02 10:23:12
律师解答共有3条
1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据
，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房
合同
中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如果租的房子漏水，我可以退房吗
房产纠纷
435
律师先生，你好。我在当地房地产公司买了精致的房间，预定5月末
新房地板开裂能否要求退房，需要根据开裂的程度来判断是否严重影响房屋质量，如果已经达到严重影响房屋质量
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋漏水可以退房吗
01:34
2345
房屋外墙漏水可以退房吗
房产纠纷
1830
楼上漏水，楼下受损严重，该怎么维权？看完就知道怎么做！
侵权损害赔偿知识
2641
雷庆新律师
北京市中闻（深圳）律师事务所
商品房墙漏水可以退房吗
01:35
2345
房屋漏水了，业主怎么办？
房屋质量纠纷
1670
交房间的时候墙壁漏水了，当时房间的销售部说要修理，我迎接了房
先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐
人咨询过
继续咨询
房屋由装饰公司装上后，沒有搬入，近期阳台上的水管堵头渗漏，因
一般侵权行为的构成要件，是指在一般情况下，构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素，侵权行
人咨询过
继续咨询
家中房屋装好修后，发觉渗水状况，找物业管理反映，早已P过2次
楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登
人咨询过
继续咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
0
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
仙桃市律师
仙桃律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
