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业委会成立不合法，与物业公司签订合同有效吗

房产纠纷

2022-12-18 17:44:26

你好，请问是程序不合法还是人员不合法？
物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，可见业主委员会才是当事方。
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