在农村想买只有房屋所有权证没有土地使用权证的房子，过户过不了的情况下怎么办
房产纠纷
2021-03-05 11:15:29
共有5位律师解答
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到土地局办理，采纳我的解答意见好不好，谢谢！
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没有房证不要买。1、针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”了)为准，没有产权证的房产是不可以办理过的了，国家是不保护不过户的房产交易的。
2、其次，建议大家不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。追问：这个房子有房屋所有权证，能贷款也贷过款了，现在想买的话公证可以吗 -
这个没办法保障您的权益！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
