你好！我昨天无意间发现，我家买了10年的房子，房产证和购房合同上的建筑面积一样，公摊面积和套内面积不一样，我该咋办呢？求助！
房产纠纷
2023-01-03 21:08:47
共有2位律师解答
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按照法律规定，应按照协商退相应面积的差价。
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您好，双方合同约定的房屋计价方式对双方有约束力，合同已经明确了房屋面积的，如果实际面积与合同面积有差异，差额3%之内的部分据实计算。如果实际面积比合同面积少超过3%，买房者可以退房，不退房的，超过3%的部分开发商双倍返还房价。
如果实际面积超过合同面积3%的，超过部分视为开发商赠与购房人的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
