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有套房子出售，和买家通过网签了
合同
，买家付了1万定金，银行各种审刻下来已通过，结果买家不买了，又不配
合作
废合同，我该怎么办，请帮忙谢了
房产纠纷
2023-01-05 00:28:30
共有2位律师解答
法律上
房屋买卖
协议书的作废方式有：
1、根据《
民法典
》的规定，因
不可抗力
或迟延履行等事由，致使
合同履行
不能的，而解除合同；
2、因一方明示违约而解除合同；
3、因其他法定情形解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
买家的定金不用退还给他，如果给你们造成损失还可以要求赔偿
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