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土地确权,我跟我爷爷奶奶一个户口。我爸,我妈嗯他们是一个户。现在我爷爷去世了,土地确权。应该放在谁的名下?
房产纠纷
2021-01-27 22:28:30
共有4位律师解答
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是
宅基地使用权
和集体
建设用地使用权
。
农民只享有
土地承包经营权
和使用权,所有权依旧归集体。土地确权过后,农民可以对土地经营权进行流转,转让、转租、转包、入股以及抵押等均可,唯独不可作为财产进行
继承
。
可以继承的前提就是土地是属于老人的,或者是老人占有一定份额的。
2.在我国,
遗产继承
方式主要有
遗嘱继承
、
法定继承
,其他的还有遗赠等。
(1)遗嘱继承。主要是尊重老人意思自治,老人可以在
法定继承人
中(子女、配偶等)选择遗产由谁继承,而其他人无权继承。
(2)法定继承。这种情况比较普遍,就是没有立遗嘱,也没有遗赠,则根据《继承法》的有关规定,原则上由配偶、子女等第一顺序
继承人
均等继承。当然,尽扶养义务较多或者家庭经济相对困难的可以多分。
(3)遗赠。
根据《农村土地承包法》第十三条的规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
第五十条规定:“土地承包经营权通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应取得的承包收益,依照《继承法》的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
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