法律咨询
您好,我想咨询下楼上业主家房屋漏水,但是楼上业主认为是开发商的责任,现在物业在协调赔偿但是迟迟没有进展,想请问下,这个时候我可以去走什么起诉流程呢
房产纠纷
2021-01-28 07:38:33
共有8位律师解答
起诉楼上业主,具体想达到什么诉求,请你详细描述一下
洗手间在开发商施工时,就应该进行防水处理,如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况,漏水问题应属于施工质量,你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工,导致漏水,你可以要求楼上承担责任。 同时房地产交易公司作为销售方,也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决,你可以直接向法院起诉,要求对方维修,并赔偿损失。
这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理: 如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除
合同
赔偿损失,也就是可以退房。 如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
房屋质量出现问题该如何赔偿, 一、房屋质量出现问题该如何赔偿 在购买房屋时,购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定,以保证日后房屋在保修期内发生问题时,有据可依。对于保修期要格外注意,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 在起诉时,购房者需要说明房屋的具体质量问题,提供图片等
证据
。 不过,还需提醒的是,购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告,这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜,但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言,赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金,检测和鉴定费等。 无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题,要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷,购房者最好在签订购房合同时,和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款,购房者应注意的是赔偿条款不能太原则,要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。
您可以就现有损失取证留存,起诉楼上业主。
追问:
那如果取证结束,也定损结束,我还需要准备哪些材可以上诉?上诉的具体流程和注意事项有哪些?
解答:
是起诉,不是上诉,建议您委托律师起诉,需要准备的东西很多,证据材料也需要专业意见,向法院提交的诉讼文书也需要律师起草,繁琐而专业,不是在网上能和您一下子说清楚的,所以建议您委托律师,律师会帮您处理。
追问:
好的,谢谢您的耐心解答
你好,民事。可以准备证据去法院起诉
您好,什么时候发生的 是否做鉴定了
您好,您这边可以同时起诉
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋漏水物业有责任吗
4370
你好,我的楼上厕所漏水,好几年了,现在漏水面积很大,客厅,主
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋漏水怎么处理
01:30
2345
解除劳动合同证明和离职证明是一回事吗
离职证明
北京外地车高峰限行时间几点到几点
外地车限行时间
你好,我们现在有个问题。我帮楼上家装修,楼下漏水,因为楼上有
根据合同及具体情况、证据处理
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋漏水可以退房吗
01:34
2345
什么是股票期权激励计划
股票期权
律师先生,你好,我的房子的墙壁被走廊的水管漏水淹没了,在物业
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
我想问一下,楼上漏水在我家,沟通了很多次,还是忽略了。现在装
漏水造成财产损害的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商,
人咨询过
继续咨询
起诉楼上业主流程,楼下业主起诉楼上业主,请问楼上业主开庭前注
您好,整理材料,放平心态,安然应诉。
人咨询过
继续咨询
我的房子还没装修,楼上卫生间漏水是物业责任还是楼上业主的责任
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
5197
我想问下关于我家房子客厅漏水,找物业和楼上业主都看了,确定是
加大催促力度,让对方及时补漏,另外赔偿你客厅渗水部位维修费。
人咨询过
继续咨询
什么情况下可以退房
退房
9143
业主室内管井漏水,把楼下业主家淹了,是开发商的责任,还是业主
你好,如果是楼上业主家漏水,一般是找楼上承担赔偿责任的。
人咨询过
继续咨询
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们就不会被允许建造
看村里的相关规定
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
8252
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
9373
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
8858
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
8048
小区要老旧改,现在要拆一层小院房顶,说是违建,拆完以后才能改
在小区老旧改造过程中,保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程,了解改造方案和内容,提出合理
人咨询过
继续咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
人咨询过
继续咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开
人咨询过
继续咨询
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为:1. 按图施工,确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范
人咨询过
继续咨询
房屋漏水赔偿协议书范本
合同范本
324
房屋漏水赔偿协议模板
合同范本
324
房子漏水赔偿协议书范文
合同范本
324
房屋漏水维修合同范文
电梯维护
324
房屋漏水维修合同书范本
电梯维护
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权