小区只让业主有车库的车进入小区。没有车库的车不让进。小区没有地下停车场。600多户就70多个车库。这样合理吗？
房产纠纷
2021-01-17 07:03:18
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
