你好，我之前卖了套房子，有一笔3万尾款是要在户口迁出后给我，合同上写的是2021年中询迁出，但是我着急用钱，就跟房东说了元旦把户口迁出，可是迁出完房东只给了1万5剩下的就不给了，说我提前过户是违约了，请问我算违约吗？
房产纠纷
2021-01-18 19:19:26
共有2位律师解答
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（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
