我出售了一套房子，收了钱但还留下10万元钱尾款、等户口迁走再收回。但是我买进的这套房子、房东不配合过户，我把房东告上法庭解决了问题。这些情况都跟我的下家如实反映了多次。都同意默认的。当我迁了户口想把尾款收回时。下家却说我违约了要我承担违约金。说我打招呼同意我放户口，但并没有不让我付违约金。请问律师这算违约吗？
房产纠纷
2018-11-24 23:16:53
共有5位律师解答
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您好，根据您所描述的情况，对方已经同意的情形下，证明双方就之前的约定内容作出了新的要约，应当按照之后的约定履行，因此如能够举证证明对方已经同意的，则无权要求支付违约金。追问：律师，你好！我起诉的10万尾款胜诉了。然后下家起诉我，昨天法院审理这起案件的法官让我去了法院，了解了一下情况，说我违约了要付违约金，要求我调解来解决。我说跟下家当面和电话打过无数次招呼，都同意默认的，而且我有同意的对话电话录音。证明双方就之前的约定内容作出了新的要约。法官说同意你放户口。并不代表不让你付违约金。让我好好想想愿意调解比开庭硬判违约金会少点，我好纳闷啊！解答：法院只是调解，并不代表审判观点
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对方同意，不能算作违约
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你们在合同里具体约定违约金的事情了吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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