购房合同面积差异处理方式
房产纠纷
2020-11-26 23:59:57
共有2位律师解答
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您好，如合同有约定，按合同约定的处理方式处理。如合同无约定，才按照法定标准处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
如果合同有约定的，违约责任依据合同约定处理；如果合同无约定，违约责任根据法律规定处理，一般情况下有赔偿违约损失等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
