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你好，问一下我与中介公司，原房东签订的小产权房屋买卖合同是否有效

房产纠纷

2023-01-13 13:37:56

是真实意思表示就都有效，看具体合同有没有盖章签字

追问：有呢，现在到冬天了，去供暖公司交暖气费的时候，供暖公司说原房东有4年的暖气费没交，现在原房东不承认，供暖公司说必须交清才能交今年的，请问现在怎么办

解答：跟他们协商，看合同的具体约定
小产权房买卖不受法律保护
一、小产权房房屋买卖合同有效吗
1、如果小产权房房屋买卖合同符合相关法律法规规定的以下条件，是有效的：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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