法律咨询
房屋整体结构走廊是不是在建筑面积之内
房产纠纷
2023-01-13 18:55:56
共有2位律师解答
具体有测绘的规定。可以问有资质的测绘机构。
建筑面积:指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围的水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积=计容面积+不计容面积。
产权面积:房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门,按规划给予的房屋建筑面积。产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。
产权面积和建筑面积的区别
1、产权面积为房产证上的面积,建筑面积为实际房屋面积。
2、产权面积必须是计容面积、非计容面积不能登记产权;建筑面积=计容面积+不计容面积。
3、产权面积可能等于建筑面积,也可能是套内使用面积或者套内建筑面积的一种。建筑面积和产权面积之间的区别并不大,有时候甚至是相等的。
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