房东改变房屋属性由商住变成住宅，导致证照不能更换，能诉租房合同不成立，要求返还己交了的两年租金
房产纠纷
2020-10-21 11:28:31
共有4位律师解答
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您好，需要了解双方签订的租赁合同条款，如果当初合同条款对房屋属性有要求，因房东租赁给您方的房屋又不符合要求，而导致您方的证照不能更换，可以要求房东承担违约责任，而违约责任是否免租金也要看合同条款。
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如果租赁合同有约定是商业用途，房东中途变更性质导致无法继续承租做生意，可以要求解除合同和要求出租人承担违约责任的，具体看合同怎么约定。但是过去没有变更用途时候已经实际使用的租金没法返还，因为那时候房子用的没问题
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您好，您可以看清合同的内容，按合同来做。
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