法律咨询
您好,乡下路边租赁房屋店面10年
合同
,今年第6年,但今年危房整改,很不幸运这个房子被评为危房,上级让我们搬离,房东也让我们搬,那请问我们可以要求房东赔偿我们什么呢。(附:房子是靠近桥旁边,在没有评为危房时,听说这个房子要被拆除,拓宽桥路。)
房产纠纷
2020-10-17 20:09:36
共有4位律师解答
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了
租赁合同
关系。2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付
违约金
或赔偿损失。3、管理处不是供水供电部门,无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的,构成侵权。如果停水停电给您造成损失的,您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。4、如果物业公司不恢复供水供电的,您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同,并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。
怎么签订
房屋租赁
合同?
租赁合同应具备以下主要条款:
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建,出租人解除合同的条件,一般形成以下几种不同观点: 一、需要具体四个条件: 1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建; 2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状; 3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物; 4.因为承租人的擅自装修或扩建行为,致使租赁物受到损失。
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