北京的小微企业，注册在中关村某园区，本来在今年6月底房租到期，5月开始我们找到园区某负责人（实际上只有一个负责人，其他人不管事，之前找了好多次没找到，打电话和发微信从来不回，最后在另外一位所谓领导的帮助下找到这个人）协商续租事宜，原合同约定，如果到期，要涨租金10%。当时我们提出疫情期间企业经营困难，而且周边房租跌幅较大，希望续租能按照周边价格续租，如果不行就搬走。该负责人说欢迎我们续租，价格可以申请，让我们写了一个包括期望价格的续租申请单给他们。但这个申请提交之后（盖章文件交给他们财务，以及扫描版发到他们邮箱），一直到现在（今天是9月7日）没有人理我们，多次给该负责人打电话不接，发微信不回，办公室永远没人，找其他人都说不管，要我们继续找这个负责人，从来没有碰到过这样的人！后来了解到楼里很多公司都遇到这种情况，找这个负责人一直找不到，目前大楼的企业越来越少，很多都搬走了。现在这种情况，我们也准备搬走了，但担心几个问题：1、搬走时怕受到他们阻挠，不让搬；2、我们如果9月底搬走，原来押金就是三个月的押金，刚好抵消所有费用，但担心他们不认，要以原价格再涨10%的价格跟我们算账，甚至押金完全克扣然后还要让我们补偿这三个月的所谓涨价部分的租金。请问，遇到这种情况如何处理？
合同纠纷
2020-09-07 19:30:21
共有2位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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当时合同约定是什么样子？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
