您好，请问楼顶漏水，导致屋内到处起壳，报物业2年多了，物业迟迟不给处理，又没有业委会，再就是小偷进屋，物业承诺在楼顶安装防盗刺，一直没落实，我自己安装监控和防盗网了，这种情况可以拒交物业费吗
房产纠纷
2020-09-16 12:51:33
共有1位律师解答
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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