我母亲去年通过关系在房地产商处购得价格比较优惠的预售房产（今年底交付）一处，采取首付3成，其余用公积金和商业贷款的组合贷款方式付款。但因当时贷款资格问题，就以儿媳妇的名字申请了贷款资格。但房产的首付是我母亲支付（有合同付款凭证），首付后到现在的每月商业还贷也是我母亲将还款金额转入媳妇的还贷银行户口，由银行扣款。（有相关记录可查）目前房产权证还没有拿到。权证当初是以媳妇名义登记的。到10月底，我母亲加上首付和商贷实际出资为购置房价的5/11，剩余部分为未还贷部分。媳妇实际出资额为所在公司公积金扣款部分。个人公积金自付部分也为我母亲给付。双方实际出资比为25：1。现在由于房产价格上涨比较快，媳妇想直接抛售该房产，并想按我母亲实际支付资金数给还我母亲。
损害赔偿
2004-11-05 23:03:19
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1、可以考虑 按付款比例 及/或/加 其他因素作为权利比例来分配。2、同前。
3、可以，但权利的实现要取得媳妇的配合，因为产权证是以媳妇的名义办的，在法律上看，媳妇是房子的产权人（可能是与你的夫妻共同财产）。4、需要媳妇与你母亲之间签一个房产转让的合同并经办理相关手续手后才可过户到你母亲名下。5、从法律上看，如前3中述，你母亲不是共有产权人，只能说她帮媳妇付了房款，产权人是产权证上登记的人，而且如果是婚内购置的房，除非有特别约定，还是媳妇与你的共同财产。
建议你们与母亲之间作一个协议，把产权约定清楚，并完成相应房产登记手续。 -
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