我去年购置的商品房，产权是共有的，采用首付+公积金+商业贷款的方式购置，目前尚有未还清的商贷约占购房总价的50%，由于不具备贷款资格，当时是使用产权共有的另一方名义申请的贷款，但直到如今所有的首付和除公积金还款（单位部分）外的商贷都是由我支付（有相关的付款凭证），现在因房价上涨幅度较大。名义贷款人想抛售该房产，并索取50%的利润，现在双方已经有争议产生，请问：注：付款是由我帐户在还贷日前转入名义还贷人的贷款银行帐户后由贷款银行直接扣取； 有名义还贷人家属表示无力承担该房还贷，由我来支付还贷的书面证据；
人格尊严
2004-12-27 11:18:46
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对你的问题我逐一回答，1、还贷的书面证据除其家属签名外，也要名义贷款人的签名确认，以明确你对共有权所占有的份额；2、如果出售，共有人可按各自占有的份额进行分割，除公积金那部分外其余的应是你的；你朋友的要求是没有理由的3、根据我国《民法通则》的规定，共有财产在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利；所以如果房屋出售时你可以把他那部分买下来，如果双方不能协商解决，可通过法律途径解决，如需帮助，可来联系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
