法律咨询

住房未取得产权怎么写

房产纠纷

2020-07-17 03:07:45

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
事实与问题无不清楚，无法为你解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

产权证明范本怎么写

无产权房屋转让协议怎么写

怎么写都是无效合同。

赖立明律师

广东晟典律师事务所

经济适用房申请书怎么写

经济适用房申请书怎么写

01:42

住房买卖合同怎么写

住房买卖合同怎么写

住房继承协议怎么写

住房继承协议怎么写

无产权房屋转让协议怎么写

不论协议如何的约定，都无法完全规避你存在的风险。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

使用权房子如何变产权

使用权房子如何变产权

01:28

住房出租合同怎么写

住房出租合同怎么写

无产权房屋转让协议怎么写

不论协议如何的约定，都无法完全规避你存在的风险。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！

无产权房屋转让协议怎么写

你好！建议委托律师代书。

小产权房和大产权房的区别

小产权房和大产权房的区别

房屋产权证明怎么办理

房屋产权证 2510

房屋产权证明怎么办理

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别

房屋产权证 3626

有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别

老人去世房屋怎么过户

老人去世后房屋过户的常见处理方式包括继承权公证和缴纳税费后办理过户登记。选择时需考虑继承人情况、遗产

房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗

房屋中介 2839

房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗

请问有20年的房产年限设定吗？如果不是住宅用地的延期，有什么

非住宅用地续期需依法处理。具体操作：1. 了解相关法律法规，确保续期合规；2. 与土地所有者或管理方

签二手房买卖合同需要准备什么证件

二手房买卖合同 3755

签二手房买卖合同需要准备什么证件

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片

从中介那买房子签合同需要注意什么最新

房屋中介 2573

从中介那买房子签合同需要注意什么最新

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情

我家是自建房，供暖面积是由供暖公司强行计算的

你好，按照合同约定处理

父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？

需要有赠与转让的合同书

房子转给亲戚，需要注意什么？

需要结合实际合同来确定

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权