村里爷爷那老房子因为村里平地规划养殖区.需要扒房子.后期正好我家盖了新房.空出的那个老房就免费给爷爷住.村里也就没有给安置房.爷爷百年以后.空出来的那个老房子被我亲叔还有村委会主任偷偷卖了.空出来的老房子当时年代很远了 也没有房产证.这个我需要怎么解决？房子是不是我的？
房产纠纷
2020-08-06 14:40:59
共有3位律师解答
-
当时老房子是谁出资建造的？
-
有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
二、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
