母亲生前买的楼房没有过户（但有合同），母亲过世后注销了户口，没有立过遗嘱，房子的原房主找不到了，本人有个姐姐。母亲过世有八年了. 现在的问题是:我怎么办才能把房子过户到我名下
房产纠纷
2020-08-12 04:26:40
共有3位律师解答
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对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
可以有继承人负责处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
