商品房买卖合同约定了开发商应在交房日期前7日书面通知买房人办理房屋交接手续，同时合同特别提示也有关于对合同条款进行增补的格式合同条款的约定，签署主合同时签了一份补充协议，内容比主合同内容还多得多，其中有一条就是：合同约定的交付期限届满时，买受人未收到开发商书面交付通知的，买受人应当自行前往索取交付通知，开发商不再按照主合同约定书面通知买受人。买受人未按约定自行索取交付通知或办理接房手续的，逾期交付责任由买受人承担。请问一下是否可以起诉该补充协议约定条款无效，因格式合同免除开发商通知交房责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利。同时要求开发商承担逾期交付责任。
房产纠纷
2023-01-26 00:09:12
共有3位律师解答
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具体要看补充协议内容是否通过加黑加粗等方式提示你。
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开发商交房时要注意的问题：1、收房注意房款约定；2、注意物业费不能乱涨价；3、注意先验房再办理手续；等等。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。
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你好，你的合同现在是否存在开发商延期交房的问题呢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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