法律咨询
你好,我购买
二手房
,房东有两套房,买一套我,房屋面积90㎡,价格32万,我想咨询一下,过户的卖方和买方各得多少钱
房产纠纷
2023-01-26 13:02:21
共有2位律师解答
法律分析:二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费
6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征
8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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