您好，咨询一下，城镇混合住宅用地的房子，标注为：该商品房属性为住宅，但产权只有40年，这种房子可以买卖吗，能落户吗，能下房证吗，产权到期后是自动续期吗。
房产纠纷
2023-01-26 16:17:20
共有2位律师解答
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如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1、可以续期,需补交土地使用权出让金;2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3、不可续期,无偿收回土地使用权。
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你好，具体可咨询国土和不动产部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
