我在上述小区于1999年购买商品房一套，房款全部付清，但在2002年办理入住时发现房屋已被物业出租，经交涉未果，不得已诉诛法律。开发商申请调停，将同小区另一套住房于2003年3月出售给我，并重新签订北京商品房购房协议，承诺30天办理房产证。时至一年房产证仍无著落。我于2004年5月起诉要求执行合同，法院调停并开发商承诺于7月底办妥，但在7月9日北京报上我发现一则遗失启示，房产证地址与我所购住房为同一地址，经了解此房主为开方商爱人，并于2001年已办房产证。
证券投资
2004-07-17 00:40:50
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你这种情况，你与开发商的房屋买卖合同是无效的，但你可以要求开发商双倍返还房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
