室内的烟囱属于公共设施吗？出现漏水漏油的情况是由物业负责维修，还是由漏水一方的业主负责维修？
房产纠纷
2020-09-17 10:32:54
共有5位律师解答
-
你好！这个是需要申请鉴定的。
-
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
-
相关的法律规定：
《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
