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购房定金交了能退吗?
房产纠纷
2020-05-26 14:39:43
共有4位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
买受人违约的,定金不能要求返还,如果是订金可以要求返还
您好,具体要看何种原因未能订立合同,是否是可归责于一方的原因导致,如果是,可能定金无法返还。另外,如果签订的是正式房屋买卖合同,可能违约责任不仅涉及定金罚则的问题。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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