阳台上的排水立管属于业主私人的还是公共设施，是业主维修还是物业公司维修，物业公司说室外埋在地下的属于公共的，出土以后进入室内包括立管都属于业主的对吗？
房产纠纷
2023-01-27 18:25:40
共有2位律师解答
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由物业公司维修。
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水管漏水责任人一般由三种情况：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
