楼上公共管道漏水造成楼下屋顶漏水。物业承认由他们负责维修。但是对漏水造成的楼上、楼下的损失不愿承担。楼下屋顶发霉，墙壁起皮起泡（天花板需要打掉重做，否则屋顶石膏会往下掉；墙壁要铲掉重做）；要查找具体漏水点需要拆掉楼上橱柜，物业说橱柜拆掉后难以还原。现在楼上说不答应帮他修复还原就不让拆橱柜。这导致漏水问题始终无法解决。楼下的屋顶物业开了两个洞查看，确认是公共管道漏水。现在我家用两个盆子接水，漏水的嘀嗒声吵得睡不着觉。请问：由公共管道漏水造成的楼上、楼下的财物损失由谁承担赔偿责任？
房产纠纷
2023-01-27 22:26:51
共有2位律师解答
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应当由物业承担赔偿责任，协商不成向法院起诉即可，如需帮助请来电详谈
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楼上漏水到楼下业主不负责解决方法如下：
1、住户可以找物业来协调；
2、住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼，需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。
房子楼上漏水有哪些原因
1、楼上装修时防水处理不合格；
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
：《建筑工程质量管理条例》第四十条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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