我要卖房子，朋友介绍的这个中介美芝嘉，来帮我卖这个房子，因为比较信任他，就没太多防备，没想到他给我下套了，中介说签独家代理可以卖的快些便和，江北新区市场监督管理局他签了独家代售合同，在签合同的时候他告诉我们这个房子不好卖你必须要有个保底价，但是他们成诺会高于保底价销售这个房子，也没说差价归中介，让我们写个保低价135万，（这边市场价150万，）然后第二天上午联合另外两个中介带客户来看房子，高于低价的4万售出，139万，然后他提要求说我们必须把差价给她们三家中介分，是给中介的佣金，不然你这房子卖不了，说了一堆各种原因，由于当时我们不清楚收费标准，佣金和中介费以为是两种费用，也不知道卖方需不需要给佣金，然后就同意了他并签定了合同，买方交的9万定金被美芝嘉当场就扣下4万作为佣金收走了.第二天送收据过来，后来我们发现售房合同不是美芝嘉中介的章，佣金的章也不是他的，是另外一个中介梦想家园签的认购合同，而且合同中明确说明卖方净得价139，中介费买方出，也收取了买方2.4点的中介费3万，后去找他们理论，他们解释说这是合理收费，没违规，不肯退，然后我们就投诉到政府热线，房管局调解结果是让美芝嘉退回4万，并且他们负责人也答应了，然后找他要钱的时候他说他们最多退2万，扣下那2万是要给他们的好处费，然后还威胁我们不要为了这两万导致房子交易不了，房管局扣了密钥他可以换个人登记，执法部门罚不罚款还再说的事，说他们有关系，不怕我们投诉他们
房产纠纷
2020-05-18 17:47:17
共有3位律师解答
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您好，您这个问腿具体协商不成的话就只能起诉了。具体我们可以细聊，我加一下您的微信。
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可以等卖房手续办完后在追究中介责任
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建议起诉，得到法院判决之后，申请强制执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
