你好：合同约定年租金13万，当时因缺钱得到房东口头同意先支付8万，7个月后（8万房租满额）了房东不再让我开门营业，这样我还需支付剩余5万的合同约定租金吗？
合同纠纷
2020-05-30 16:56:30
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
你好，这种情况的话当然不需要了
-
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
-
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
合同约定年租金13万，当时因缺钱得到房东口头同意先支付8万，这样我还需支付剩余5万的合同约定租金吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
合同约定年租金13万，当时因缺钱得到房东口头同意先支付8万，这样我还需支付剩余5万的合同约定租金吗？
孙侠律师已解答获取解答 >
-
合同期限是5年每年租金20万，合同约定是本年付清全部租金，可否算对方违约或申请违约赔偿？
黎名元律师已解答获取解答 >
-
合同约定付定金5万元，实际当天只付了1万，现在因为一些原因不想买了，请问还要追溯剩余4万定金么。
雷兵律师已解答获取解答 >
合同约定年租金13万，当时因缺钱得到房东口头同意先支付8万，这样我还需支付剩余5万的合同约定租金吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
迟延履行合同怎么支付违约金
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
合同约定年租金13万，当时因缺钱得到房东口头同意先支付8万，这样我还需支付剩余5万的合同约定租金吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
商铺租赁合同可以中途毁约吗
合同纠纷
房东告状索租金得11万付20万
房屋租赁纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同解读
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同解读
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同知识
承租人没有按照合同约定支付租金
光船租船合同的租金条款
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我