。你好，我5年前卖了一套村里的拆迁房（当时房子还没有盖）现在房子下来了，我后悔了，不愿意给他房子，对方要起诉我，坚持要房，我给他违约金他不同意，他起诉我的官司会打赢吗
房产纠纷
2020-09-02 07:11:47
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据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。一般来说，对于第二种房屋，在未领取权属证书且未建成前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，但如果违约违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方因错失期待利益，在此期间造成的房价上涨或下跌的损失。
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你好，请说明具体的情况时间
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
