你好，我房子是14年交房，当时我在外地打工，大概五月份回家去看房子，准备装修，就看到墙面很多开裂缝，当时我找了物业，物业叫开发商过来看过了，开发商工程师说是正常的，没有问题，叫我放心装修，我也就叫装修队装修，我就出去打工了，到了十月份全部装修完工，只有家具和电器没有买，我回去看到那原来开裂的地方又开裂了，我又找到了物业和开发商，这次那工程师就说墙松骨，要把这墙面都打了，这时我就说了，我刚买的房子，我装修前找过你们，但是现在你要帮维修可以，但是你们要写好保证我房子原来的颜色，他们不肯保证，所以一直托到现在，我物业费也沒交，一直到现在，现在物业要起诉我没有交物业费，请问律师我这问题是谁的责任
房产纠纷
2020-08-24 08:21:32
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
