签了定金收款确认书，约定从卖方实际收到该约定定金之时起生效，同时具有定金罚则的法律效应。但是卖方未收该定金，请问此确认书生效吗？
房产纠纷
2023-01-30 06:28:40
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不生效，定金合同为实践合同，未支付定金合同没有发生效力
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不生效，收到定金才生效
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法律分析：定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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