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收房后5、6年了，一直办不下来产权证，可以要求退房吗？可以把全款退回来和利息吗？

房产纠纷

2020-04-30 16:44:37

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律师解答共有14条

您好，带着购房合同及有关材料，来律师所面谈，我们会根据合同约定及法律规定给出有效的解决方案，也可以委托我们找开发商协商，协商不成去法院起诉要求解除合同要求返还购房款及其利息。

张学研律师

2020.04.27 09:24:18 解答
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师

2020.04.27 09:13:50 解答

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，您可主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，可以委托律师提起相关诉讼，维护您的权益，具体情况可以电询

顾倩律师

2020.04.27 09:23:13 解答

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办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致无法办理房产证的，可以解除合同并要求开发商赔偿损失，建议保存相关证据，及时向法院起诉，如需帮助可来电详谈，希望能帮到您

杨学春律师

2020.04.27 09:43:22 解答

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

田洪山律师

2020.04.27 09:29:16 解答

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您好!您是可以联系对方主张退,不行,是可以联系对方起诉处理的。

怀向阳律师

2020.04.27 09:38:46 解答

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现在房本办不下来的原因是什么

杨家兴律师

2020.04.27 09:10:42 解答
您好！不动产权证不能及时办理，可能的原因很多，如房地产开发商因为违规用地、变更规划、竣工验收问题。如果开发商或土地性质等存在比较的严重问题，业主想要过户办理房产证会比较难，应考虑退房。如因开发商的责任，购房者未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，购房者有权退房。购房者退房的，开发商应当退还全部已付款，并向购房者支付违约金。

朱哲雨律师

2020.04.27 09:30:46 解答
您好，房本办不下来的原因是什么？一方违约可主张违约责任

孔民律师

2020.04.27 10:00:30 解答
能否要求退房需要具体审查合同约定。但即使不要求退房，卖方肯定应该是违约了，你可以要求其承担违约责任。

和广所律师

2020.04.27 10:23:55 解答
您好。请问无法办理产权证的具体原因是什么？

任英男律师

2020.04.27 11:23:10 解答
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020.04.27 15:59:37 解答
你好，合同是怎么约定的，需要承担什么责任，可以根据合同约定执行。

宣继璇律师

2020.04.27 17:38:07 解答
不能办理产权证的原因有很多，需要具体看情况及合同约定。

刘媛媛律师

2020.04.30 16:44:37 解答
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