买房被销售催着交了定金，然后不想买了，开发商不退定金，找了警察说退，然后把收购合同拿回去了，现在又说要上交材料才给退，要怎么才能退定金
房产纠纷
2020-09-06 10:04:48
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你好，建议双方签订合同约定退房事宜追问：开发商说三个星期退给我，但是今天又说要上交材料，我又不符合合同里的那几项，应该怎么办
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定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
