我出租了房屋，在出租之前并未有漏水问题，出租后那个租客在住的时候出现了漏水问题，往楼下漏水，楼下想要报警，这该谁负责？或者这怎么办？
房产纠纷
2020-05-28 14:00:49
共有9位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看导致漏水的原因，还要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。
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据您所述，要根据具体的情况及漏水原因等综合判断，如果对此存在争议的，可以申请相关鉴定，主张过错方程度相应的责任，必要时可通过诉讼的方式解决该问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
